凭证谋划需要，，我公司拟对徽盐安徽饭店整体出售/出租举行果真比选运动，，现将有关比选要求通告如下，，接待各界人士及单位前来加入比选。。 。。
一、项目概况及整体出售/出租规模
徽盐安徽饭店坐落于滁州市定远县城东新区幸福东路与金山路交口，，位于政务新区中心，，俯瞰生态公园，，远眺体育中心，，距县政府约600米，，高铁站约13公里，，离滁州市1小时车程、合肥市1.5小时车程，，是定远县地标性旅馆。。 。。2018年2月旅馆最先运营，，优异的软硬件设施和效劳质量，，获得政府和社会各界的交口赞美，，成为县委县政府指定接待旅馆，，网络排名高居定远县第一名，，取得了优异的社会效益和一定的经济效益，，现已成为定远县都会手刺，，对定远县都会形象有着极大的提升！
徽盐安徽饭店是集客房、餐饮、聚会及种种综合接待一体的综合性旅馆，，拥有种种高等客房及豪华套房211间（套），，房间内均设有国际直拨远程电话、中央空调、迷你冰箱、私人包管箱、闭路电视、无线网络及24小时客房效劳。。 。。餐饮拥有6个餐厅、13间包厢，，包括特色自助餐厅、中餐大厅、餐饮包间、20楼旅行餐厅及近1000平方米的多功效宴会厅，，可同时容纳 1200人用餐；；拥有6个差别规格的聚会室和2个多功效厅，，可同时接待1000余人聚会。。 。。
旅馆接纳委托谋划治理模式，，由安徽饭店委派团队举行治理，，组织机构设七部，，现有员工187名。。 。。
旅馆占地面积13346㎡，，地上二十层修建（含大厅挑高部分），，修建面积约25000平米；；地下一层修建，，修建面积约为3000平米。。 。。
本次徽盐安徽饭店整体出售/出租，，整体购置者优先，，但无论购置或承租，，买受人/承租人均不得改变现有场合的谋划性子（以谋划旅馆为主）。。 。。
注：现实移交面积与本通告中公示面积贮在差别的，，以现实移交面积为准。。 。。
二、比选要求及主要内容
（一）整体出售：凭证国务院国有资产监视治理委员会、财务部令第32号《企业国有资产生意监视治理步伐》等有关执律例则治理相关手续，，本次可先举行前期接触性比选。。 。。
1、买受人资格条件：
①买受人需是具有雄厚资金实力的综合型、多元化的着名企业、国有企业或者上市公司或者现实控制人；；需在本省或海内、国际具有较高的品牌着名度和影响力。。 。。
②买受人公司注册资金或小我私家资产不少于人民币贰仟万元。。 。。
③买受人能提高项目周边市场的经济价值，，起到坚持和提升徽盐地产品牌形象的效果；；
④买受人需信誉优异，，无拖欠租赁费行为，，具有富厚的商业运营治理履历及优异的社会信誉，，无违法谋划行为等不良纪录。。 。。
⑤买受人具有健全的财务会计制度,需提供近三年的财务审计报告及银行资信状态。。 。。
⑥凭证《最高人民法院关于宣布失约被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，，买受人及其法定代表人在人民法院宣布的失约被执行人名单中不得加入比选。。 。。
⑦执法、行政规则划定的其他条件。。 。。
2、整体出售报价：单价： 元/㎡；；总价： 元。。 。。
3、买受人需提供预期投资谋划妄想计划。。 。。
4、买受人需提供对现有员工的安顿计划。。 。。
（二）整体出租：
1、出租限期：不低于五年。。 。。租赁期最长不凌驾十年，，租赁条约期满后，，如继续租赁，，一律条件下承租人具有优先续租权。。 。。
2、招租方法：整体招商招租。。 。。在正式签订承租条约前，，必需提交承租履约包管金不低于人民币壹佰萬元整（￥:1000000.00），，承租人可自报履约包管金金额，，无上限限制。。 。。该承租履约包管金需待租赁条约期满后或条约扫除后，，经招租人磨练无修建物、装备设施、装修等损坏后，，方可退还。。 。。若有损坏的，，予以扣除；；缺乏部分，，承租人赞成无条件予以赔偿。。 。。
3、租金报价：承租人凭证单价地上 元/㎡/月，，地下 元/㎡/月，，总价 元/年；；也可直接报总价 元/年。。 。。租金缴纳每次需提前半年缴纳租金。。 。。前三年年租金按最终中选竞租价计收，，自第四年起，，每年租金在前一年租金的基础上上调不低于5%为昔时租金，，承租人可自报每年上调比例，，无上限限制。。 。。
4、承租计划：承租人需书面提报承租计划，，其中须包括承租人对现有员工的安顿计划，，详细内容如下表。。 。�；＝哟凶馊烁龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀中问降奶岜�。。 。。
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序号
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主要内容
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详细比选及自报内容
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1
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承租限期
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承租年限 年。。 。。
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2
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履约包管金
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承租履约包管金 元。。 。。只接受银行转账，，若后期不可准时交纳租金，，则该承租履约包管金不予退还。。 。。该承租履约包管金，，在条约租期期满或条约扫除后，，磨练移交无问题时一次性无息返还。。 。。
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3
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租金报价
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租金报价：
①地上 元/㎡/月，，地下 元/㎡/月，，总价 元/年；；租金每年上涨率 %（≥5%）。。 。。
②总价 元/年；；租金每年上涨率 %（≥5%）。。 。。
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4
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承租要求
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承租人需提报详细的自用面积和层数，，业态种类与漫衍；；外用面积和层数，，业态种类与漫衍（无外用面积的不提报），，且外用租赁需经招租人认可，，不然一律不得转租或分租。。 。。
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5
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财务状态
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2017年1月1日至今近三年承租人的审计报告及银行资信状态。。 。。
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6
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谋划状态
及市场业绩
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2017年1月1日至今近三年承租人正在运营或一经运营的旅馆业绩。。 。。提供旅馆项目谋划条约或自营旅馆营业执照等相关证实质料，，统一场合签署多次条约的视为一个业绩；；业绩项目需提供反应单体修建面积的证实资料，，业绩项目必需能够举行现实地考察。。 。。
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7
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承租妄想及
谋划治理计划
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承租人提供对本旅馆的详细承租妄想及谋划治理计划，，要求妄想详实，，计划完整，，思绪清晰，，生长目的有妄想性、实践性、科学性和可一连性。。 。。详细可从以下方面参考：
（1）对定远外地市场的调研情形；；
（2）对本旅馆的运营谋划定位；；
（3）对本旅馆的业态功效结构妄想、预期投资计划及总体投入；；
（4）对本旅馆的业态运营谋划系统和生长妄想；；
（5）对本旅馆的市场营销妄想；；
（6）对本旅馆的运营包管系统妄想；；
（7）对本旅馆的一样平常维护计划和委托条约到期后的移交计划。。 。。
（8）对本旅馆的员工安顿提供详细的计划。。 。。
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8
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谋划治理机构设置及职员
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承租人需提供详细的谋划治理机构计划，，治理层及员工配备等；；需提供相关职员的事情履历、资格证书等有关证实质料。。 。。
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5、承租人资格条件：
①承租人需具有雄厚资金实力的专业餐饮旅馆治理集团或综合型、多元化的着名企业、国有企业或者上市公司；；需在本省或海内、国际具有较高的品牌着名度和影响力；；承租人治理或自营旅馆/餐饮面积不低于贰万平米且谋划状态优异。。 。。
②承租人注册资金不少于人民币壹仟萬圆。。 。。
③安徽尊龙凯时具有冠名权，，承租人谋划公司必需冠名徽盐字样，，以起到坚持和提升徽盐地产品牌形象的效果；；
④承租人需信誉优异，，无拖欠租赁费行为，，具有富厚的商业运营治理履历及优异的社会信誉，，无违法谋划行为等不良纪录。。 。。
⑤承租人具有健全的财务会计制度,需提供近三年的财务审计报告及银行资信状态。。 。。
⑥凭证《最高人民法院关于宣布失约被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，，承租人及其法定代表人在人民法院宣布的失约被执行人名单中不得加入比选。。 。。
⑦执法、行政规则划定的其他条件。。 。。
⑧不得保存旅馆品牌输出性租赁或挂靠行为。。 。。
6、特殊约定：
①关于水、电、自然气和空调系统：承租人应按水、电和自然气计量表，，逐日历月度现适用水、电和自然宇量，，以及政府部分划定的资费标准缴纳用度。。 。。水、电、自然气和空调系统如需刷新或增量，，用度由承租人自行肩负，，并须报我公司审批赞成且不得更改户头。。 。。
②改建刷新及装修要求：承租人如需对现状举行改建刷新及装修的，，承租人需提供具有资质的设计单位出具的刷新计划及相关图纸并经原旅馆设计单位及招租人配合核验、书面赞成后方可举行；；获得书面赞成后方可举行；；承租人不得影响、破损修建结构，，不得私自改动衡宇修建结构和水路，，不得损坏本旅馆内牢靠设施；；不得改变修建外立面形象；；承租人应确保改建刷新及装修计划切合国家消防清静以及其它有关划定，，且切合本次租赁物约定的用途，，不然，，由此爆发的一切经济责任及执法效果均由承租人肩负。。 。。
③承租人使用时代，，本修建物及所有装备的维护维修均由承租人自行肩负。。 。。本租赁修建及周边区域的物业治理及室内外情形卫生、门前三包等，，均由承租人自行选定和肩负。。 。。
④在本租赁期满终止，，扫除或归于无效时，，承租人自主购置非破损性可移动的装备、设施，，承租人可带走（届时须提供购置发票，，不然不视为自主购置），，其余部分归我公司所有和使用；；承租人不得有任何毁损、破损，，要坚持修建外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套装备设施完好，，并不得向我公司索要任何用度。。 。。对本修建物及装备若有任何毁损、破损的，，承租人认真维修正常，，并扣除包管金。。 。。
⑤在一律条件下，，优先思量外地政府认可的承租人。。 。。
三、项目谋划规模及相关要求
1、允许谋划规模：
客房住宿、餐饮、商务聚会、休闲健身等旅馆效劳或文化教育培训、康健医疗效劳、金融经济等生涯效劳类项目。。 。。
2、榨取谋划规模：
保存严重噪音和情形污染、气息严重的项目、在买受/承租物业内存放�；；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┑认钅�；；其它执律例则榨取的谋划项目。。 。。
3、本次比选标的物均以现状交付，，其中客房用品，，卫生间用品，，厨房用品，，餐厅包厢用品，，聚会室用品，，运动室用品，，客栈库存等消耗品按我公司采购价（以我公司签署的采购条约为依据）另行商谈。。 。。参选人若为承租人的，，在租赁时代需无条件对旅馆现状的设施装备、装饰装修、家具等免费维修保养，，待租赁条约期满后或条约扫除后，，经招租人磨练无修建物、装备设施、装饰装修、家具等损坏后，，承租履约包管金方可无息退还。。 。。若有损坏的，，予以扣除；；缺乏部分，，承租人赞成无条件予以赔偿。。 。。
四、比选报名报价时间及所在
愿意前来比选的买受人/承租人，，可从2020年8月13日起至2020年9月3日17时30分止（天天事情时间：上午8:00-12:00；；下昼14：30-17：30），，携带先容信或授权委托书、身份证实文件或营业执照复印件，，到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽尊龙凯时投资有限公司二楼本钱部，，先领取本旅馆的修建图纸和有关资料，，然后凭证本比选通告要求的内容体例提交装订成册的运营谋划书及对应的有关PPT、多媒体等电子档，，并凭证我公司安排举行提报。。 。。
五、其它
1、本次比选为二次比选，，如在报名阻止日加入报价的单位缺乏3家或经评审的有用报价单位缺乏3家，，则招选人可将本次比选形式直接转为竞争性谈判或简单泉源采购的形式。。 。。
2、本次徽盐安徽饭店整体出售/出租比选通告的最终诠释权归我公司所有，，若本次比选效果达不到我公司预期效果，，我公司有权作废本次比选运动，，且所有参选人不得对此提出异议。。 。。
联 系 人：李工；；联系电话：0550-2163968，，手机：15385032886。。 。。
安徽尊龙凯时投资有限公司
2020.8.13
